최근 전세자금을 마련하기 위한 다양한 제도들이 등장하고 있습니다. 그중에서도 ‘안심 전세자금 대출‘은 많은 사람들에게 주목받고 있는 상품 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 ‘안심 전세자금 대출‘에 대해 자세히 알아보고, 주요 상품인 ‘전세금안심대출보증(HUG)’과 ‘전세자금보증(HF)’을 비교해보겠습니다.
목차
허그 안심 전세 대출 조건
허그 안심 전세 대출 대상과 자격 조건
- 1년 이상 전세 계약 체결 필요 (전세보증금의 5% 이상 계약금으로 지불)
- 1주택자 가능 (최대 대출 한도는 2억원)
- 무직자, 무소득자, 저신용자 신청 가능
대출 가능한 주택
- 대출 가능 주택유형: 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트, 주거용 오피스텔
- 대출 불가 주택: 원룸건물 (구분건물 필요)
일반 내용
- 대출 한도: 최대 4억원 (신혼부부 또는 청년 가구는 최대 4.4억원)
- 대출금리: 3.85% ~ 4.49%
- 대출 비용(보증료) 계산 방식 제시
버팀목 전세 자금 대출 조건 핵심 분석
버팀목 전세 자금 대출 대상과 자격 조건
- 1년 이상 전세 계약 체결 필요 (전세보증금의 5% 이상 계약금으로 지불)
- 무주택 세대주, 소득, 자산 등 기준 충족 필요
대출 가능한 주택
- 임차 전용면적이 85㎡ 이하 주택 가능
- 전세보증금이 수도권은 3억원 이하, 그외 지역은 2억원 이하
일반 내용
- 대출 한도: 수도권 일반 가구는 1.2억원, 2자녀 이상 가구는 3억원
- 대출금리: 1.8% ~ 2.4%
허그 안심 전세 대출
허그 안심 전세 대출이란?
- 정확한 명칭은 ‘전세금 안심 대출 보증’이며, HUG 주택도시보증공사에서 제공하는 상품입니다.
- 임차인에게 ‘전세 보증금 반환’과 금융기관에 ‘전세 자금 대출’의 원리금 상환을 함께 책임지는 상품입니다.
- 주택도시보증공사의 보증으로 전세자금대출이 필요한 분들에게 제공됩니다.
보증 금액
- 신청한 금액의 보증 한도 내에서 보증을 받을 수 있습니다.
- 전세자금대출특약보증의 경우 전세대출금을 보증받습니다.
허그 안심 전세 대출 보증 한도
- 주택별로 다르며, 적은 금액을 적용합니다.
- 전세 보증금의 80% 이내(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)
- 전세보증금 반환 보증금액의 80%(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)
- 보증 신청인이 배우자를 포함해서 1 주택자라면 2억 원을 초과할 수 없습니다.
허그 안심 전세 대출 조건
- 단독-다중-다가구, 연립-다세대, 아파트, 주거용 오피스텔이 대출 대상입니다.
- 주택의 인도와 전입신고를 마친 후에 확정일자를 가져야 합니다.
- 전세 계약일로부터 3개월 이내에 보증 신청을 해야 합니다.
- 주택 소유권에 대한 권리침해가 없어야 하며, 다른 세대의 전입내역이 없어야 합니다.
허그 안심 전세 대출과 버팀목 전세자금의 차이점
- 허그 안심 전세 대출은 주택을 소유한 임차인도 가능하며, 소득요건이 없습니다.
- 버팀목 전세자금은 무주택 세대주에게만 가능하며, 기금대출 신청요건을 충족해야 합니다.
- 보증대상, 전세 보증금 한도 등에서도 차이가 있습니다.
안심 전세자금 대출은 전세금을 마련하고자 하는 많은 분들에게 큰 도움이 될 수 있는 상품입니다. 그 중에서도 ‘허그 안심 전세 대출’은 다양한 형태의 대출 대상에게 유연한 지원을 제공하며, ‘버팀목 전세 자금 대출’과는 다소 차이가 있습니다. 각 상품의 특징과 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하여 더 나은 선택을 할 수 있습니다.
|
허그 안심 전세 대출 |
버팀목 전세 자금 대출 |
|
|
대출 대상 |
주택을 소유한 임차인 가능 |
무주택 세대주에게만 가능 |
|
대출 한도 |
최대 4억원 |
수도권 1.2억원, 그 외 지역은 8천만원 |
|
보증료 |
대출금액의 0.12%~0.24% |
대출금액의 0.1%~0.2% |
더 자세한 내용은 HUG 주택도시보증공사에서 확인 가능합니다.