디딤돌 대출은 신혼부부와 주택을 구입하려는 이들에게 매력적인 대출 옵션입니다. 이 글에서는 디딤돌 대출의 자격, 조건, 한도, 금리, 신청 시기, 대출 기간, 상환 방법, 그리고 취급 기관에 대한 모든 정보를 제공하겠습니다.
부부합산 연소득 8500만원까지 디딤돌 대출…6일부터 확대
부부합산 연소득을 기반으로 한 디딤돌 대출은 주택 구입을 계획하는 많은 가족들에게 도움이 되고 있습니다. 이제 함께 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다.
목차
디딤돌 대출 자격
부부합산 연소득
- 6천만원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지 가능)
- 연소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하 (순자산 기준금액 4.58억원)
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 산정
- 대출신청인은 대한민국 국민이어야 함
- 주택소유자로서 무주택이거나, 주택을 단독 또는 공동 소유해야 함
- 신혼가구나 생애최초 주택구입자에 대한 추가 자격 기준이 있음
- 대출이 제한되는 경우도 있으니 주의가 필요합니다.
디딤돌 대출 조건
대출 대상 주택
- 공부상 주택
- 주택가격과 주거전용면적에 대한 제한이 있으며, 지역에 따라 다를 수 있습니다.
- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주의 경우, 다른 제한사항이 적용됩니다.
- 담보주택의 평가액은 가격정보, 공시가격, 분양가액, 감정평가액 순서로 적용되며, 특정 조건이 필요할 수 있습니다.
- 대출금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 적용되며, 연 2.15%에서 3.00%까지 우대금리 추가 적용 가능합니다.
디딤돌 대출 한도
대출한도
- 최대 LTV 70%까지 대출 가능 (최대 2.5억원, 특별 자격인 경우 최대 3.1억원까지)
- DTI, 대출구조, 소득산정에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.
- 임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됩니다.
- MCG를 이용하면 소액임차보증금이 차감되지 않아 LTV한도까지 대출 가능합니다.
디딤돌 대출 신청 시기
대출신청 시기
- 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 대출 신청 가능합니다.
디딤돌 대출 기간 및 상환 방법
대출 기간
- 대출기간은 10, 15, 20, 30년으로 선택 가능합니다.
- 거치기간(이자만 납부하는 기간) 최대 1년 설정 가능합니다.
- 조기(중도)상환수수료 최대 3년까지 적용 가능하며, 최대요율은 1.2%로 설정됩니다.
- 상환 방법은 월 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 중 선택 가능합니다.
디딤돌 대출 취급 기관
취급 기관
- 디딤돌 대출은 다양한 은행들에서 취급되므로, 본인의 편의에 맞는 은행에서 신청할 수 있습니다.
결론
디딤돌 대출은 부부합산 연소득을 기반으로 한 주택 구입을 지원하는 유용한 대출 상품입니다. 연소득과 자산 상황에 따라 다양한 혜택을 받을 수 있으니, 주택 구입 계획이 있는 분들은 꼭 검토해보시기를 권장합니다.
더 자세한 정보는 에서 확인하실 수 있습니다.
부부합산 연소득 8500만원까지 디딤돌 대출…6일부터 확대