디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 정부 정책으로, 주택담보대출을 통해 자가 주택을 구입하려는 서민들을 지원하는 상품입니다. 이 글에서는 디딤돌 대출의 주요 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.
목차
디딤돌 대출 조건
디딤돌 대출을 신청하기 전에 반드시 알아야 할 조건들이 있습니다. 이러한 조건들을 충족해야만 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다.
연령 조건
- 디딤돌 대출을 받으려면 만 30세 이상의 세대주여야 합니다.
주택 보유 여부
- 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
신용 조건
- NICE신용점수 350점 이상이어야 합니다.
자산 및 소득 조건
- 본인 및 배우자 합계 순자산은 5.06억 이하여야 합니다.
- 부부합산 연소득은 6천 이하여야 합니다.
대출 한도
- LTV 최대 70%
- DTI 최대 60%
- 전용면적은 85㎡ 이하여야 합니다.
대출 금리
- 대출 금리는 소득 수준에 따라 다르며, 소득이 많을수록 금리가 높아집니다.
미혼자 대출 조건
- 미혼자의 경우 주택가격과 주택면적에 따라 대출 한도가 다릅니다.
- 부모님이 만 60세 이상이면 주택 소유 여부에 상관없이 대출 신청 가능합니다.
대출 한도
- 대출 한도는 최대 2.5억원이며, 생애최초 구매자는 3억원까지, 신혼부부나 2자녀 이상인 가구는 4억원까지 대출 가능합니다.
지역별 차이
- 대출 한도는 서울과 수도권 경기도에서 한도가 깎일 수 있으며, 부족한 부분은 보금자리론으로 채울 수 있습니다.
변경된 기준
- 2023년 10월부터 부부합산 소득 기준이 8500만원까지로 늘어납니다.
디딤돌 대출 신청 방법
디딤돌 대출은 모바일 어플 또는 PC를 통해 신청할 수 있으며, 신청 후 심사 결과는 문자로 통보됩니다. 대출 승인 후 은행에서 약정 및 서류 작성을 마치면 대출이 완료됩니다.
소득 수준 (부부합산)
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10년 만기 |
15년 만기 |
20년 만기 |
30년 만기 |
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2천 이하 |
2.15 |
2.25 |
2.35 |
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2천 초과~4천 이하 |
2.50 |
2.60 |
2.70 |
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4천 초과~6천 이하 (생애첫/신혼/2자녀 7천) |
2.75 |
2.85 |
2.95 |
혼자 사는 경우
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주택가격 |
주택면적 |
대출한도 |
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3억 이하 |
60㎡ 이하 (수도권 제외 읍,면 지역은 70㎡) |
1.5억 (생애최초는 2억) |
직계존속 중 한명을 6개월 이상 모시고 사는 경우
(ex. 엄마,아빠,할머니,할아버지 중 1명이상)
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주택가격 |
주택면적 |
대출한도 |
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5억 이하 |
85㎡ 이하 (수도권 제외 읍,면 지역은 100㎡) |
2.5억 (생애최초는 3억) |
결론
디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 정부 지원 프로그램으로, 다양한 조건을 충족하는 경우 주택 구매에 필요한 자금을 대출 받을 수 있습니다. 디딤돌 대출에 관심이 있는 분들은 위의 조건과 링크를 확인하여 신청 절차를 따라가시기 바랍니다.
