프리랜서로 일하는 분들에게 주택담보대출은 다소 낯선 개념일 수 있습니다. 정기적인 소득이 부족하거나 불규칙한 소득 때문에 대출 심사에서 어려움을 겪는 경우가 많기 때문이죠. 하지만 프리랜서도 주택담보대출을 이용할 수 있는 방법이 있습니다. 이번 포스팅에서는 프리랜서가 주택담보대출을 받기 위해 알아야 할 정보와 대출 가능 기관들을 소개해 드리겠습니다.
프리랜서의 소득 증빙 방법
프리랜서는 일반 직장인과 달리 4대 보험이 없기 때문에 소득 증빙이 어려울 수 있습니다. 그렇지만 소득을 증빙할 수 있는 다양한 방법이 있습니다.
사업소득 증빙
프리랜서가 주로 받는 사업소득의 경우, 다음과 같은 증빙 서류를 준비해야 합니다:
- 연말정산용 사업소득 원천징수영수증
- 거주자의 사업소득 원천징수영수증
- 소득금액증명원
- 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서
이 서류들은 홈택스나 정부24에서 발급받을 수 있습니다.
근로소득 증빙
근로소득이 있는 경우, 다음 서류를 준비할 수 있습니다:
- 소득금액증명원
- 근로소득원천징수영수증
- 최근 월급여명세서
- 연봉계약서
이 서류들은 홈택스, 정부24, 근무 회사, 혹은 계약한 세무사에게서 발급받을 수 있습니다.
연금소득 및 기타소득 증빙
연금소득은 연금수급권자확인서를 통해 증빙할 수 있으며, 지급기관에서 발급받을 수 있습니다. 기타소득의 경우, 소득금액증명원을 활용할 수 있습니다.
프리랜서 주택담보대출 가능한 금융기관
프리랜서도 이용할 수 있는 주택담보대출을 제공하는 금융기관들을 소개합니다. 담보로 제공하는 주택이 중요한 기준이 되는 경우가 많습니다.
농협은행 주택담보대출
- 대출한도: 담보평가금액에 따라 산출된 범위 내
- 대출금리: 최소 4.98% ~ 최대 7.18%
- 대출기간: 최대 40년 (원(리)금 균등할부 상환), 최대 10년 (만기일시상환)
- 상환방식: 원(리)금 균등할부 상환, 만기일시상환, 마이너스통장
- 대출조건: 주택을 담보로 하는 개인 및 개인사업자
기업은행 IBK 주택담보대출
- 대출한도: 주택담보가액의 40% ~ 70%
- 대출금리: 최고 5.578%
- 대출기간: 최대 5년 (만기일시상환), 최대 40년 (분할상환)
- 상환방식: 만기일시상환, 분할상환
- 대출조건: 주택을 전액 담보로 제공하거나 구입하고자 하는 고객
삼성생명 주택담보대출
- 대출한도: 아파트 담보력 범위 내
- 대출금리: 연 최소 2.63% ~ 최대 5.23%
- 대출기간: 최장 35년
- 상환방식: 원(리)금 균등분할 상환
- 대출조건: 아파트 담보 제공 가능
하나은행 원클릭모기지
- 대출한도: 담보 가능액 범위 내
- 대출금리: 최저 5.291% ~ 최대 6.591%
- 대출기간: 최대 35년 (분할상환), 최대 10년 (만기일시상환)
- 상환방식: 만기일시상환, 원(리)금 균등분할 상환
대신저축은행 부동산담보대출
- 대출한도: 감정평가액의 50% ~ 70%, 개인 최고 8억원
- 대출금리: 연 최소 4.69% ~ 최대 16.19%
- 대출기간: 최대 5년
- 상환방식: 원(리)금 균등분할, 만기일시상환
투게더펀딩 주택담보대출
- 대출한도: 담보시세 대비 85% (최대 10억원)
- 대출금리: 최소 연 8.0% ~ 최고 연 20.0%
- 대출기간: 12개월
- 상환방식: 만기일시상환
홈모기지론 부동산(추가)담보대출
- 대출한도: 시세 감정가의 70%~90%
- 대출금리: 최소 5%
- 대출기간: 자격기준에 따른 차등적용
- 상환방식: 개인별 선택 가능
신협 부동산담보대출
- 대출한도: 시세의 80% (선순위, 후순위)
- 대출금리: 선순위 5.9% ~, 후순위 6.1% ~
- 대출기간: 자격기준에 따른 차등적용
- 상환방식: 만기일시상환, 원금분할상환
프리랜서로서 주택담보대출을 받는 것은 다소 복잡할 수 있지만, 다양한 금융기관과 대출 상품들이 존재하여 충분히 이용할 수 있습니다. 소득 증빙 서류를 정확히 준비하고, 자신에게 맞는 대출 상품을 잘 선택하는 것이 중요합니다. 도움이 필요하시다면, 여러 금융기관의 조건을 비교해 보시기 바랍니다. 여러분의 성공적인 대출 신청을 기원합니다!
