부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 건물의 ‘노후도’입니다. 특히 재개발이나 재건축을 고려할 때, 건물의 노후도는 중요한 지표가 됩니다. 오늘은 부동산 플래닛에서 제공하는 노후도 정보를 활용하여 어떻게 효과적으로 부동산 투자에 접근할 수 있는지 알아보겠습니다.
부동산 플래닛 노후도란?
부동산 플래닛은 부동산 투자자들에게 유용한 다양한 정보를 제공하는 플랫폼입니다. 그 중에서도 ‘부동산 플래닛 노후도‘는 특히 재개발과 재건축에 관심이 있는 투자자들에게 중요한 도구가 됩니다. 이 기능은 건물의 노후 상태를 시각적으로 쉽게 확인할 수 있도록 도와줍니다.
부동산 플래닛의 노후도 기능은 건물의 건축 연도를 기준으로 노후도를 색깔로 구분하여 표시합니다.빨간색은 오래된 건물, 파란색은 신축 건물을 의미하며, 이를 통해 해당 지역의 노후화 정도를 한눈에 파악할 수 있습니다.
부동산 플래닛 노후도 확인 방법
부동산 플래닛 접속하기
부동산 플래닛에 접속하려면 PC와 모바일 모두에서 웹사이트에 접근할 수 있습니다. 부동산 플래닛의 웹사이트는 여기에서 확인하실 수 있습니다. 사이트에 접속한 후, 상단 메뉴에서 ‘실거래가 조회’를 선택하여 지역 검색을 진행합니다.
지역 검색 및 정보 확인하기
검색창에 알고 싶은 지역을 입력하거나, 상단 카테고리 중 ‘실거래가 조회’를 선택하여 필요한 정보를 검색합니다. 이 과정에서 아파트, 상가, 오피스텔 등 다양한 부동산 정보가 지도에 표시됩니다. 각 건물을 클릭하면 위치, 평수, 공시지가, 층수, 최근 실거래가 등의 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
노후도 확인하기
부동산 플래닛에서 노후도를 확인하려면, 지도 오른쪽 상단의 ‘노후도’ 카테고리를 선택합니다. 그러면 지도에 빨간색과 파란색으로 노후도가 표시됩니다. 빨간색은 오래된 건물을 나타내며, 건축 연도가 오래될수록 색이 짙어집니다. 파란색은 신축 건물입니다.
상세 탐색 및 필터 사용하기
오른쪽 상단의 ‘탐색’ 버튼을 클릭하면, ‘노후도’, ‘연면적’, ‘유효도’, ‘개별 공시지가’ 등 여러 분류가 나타납니다. ‘노후도’를 선택하고 토지면적, 연면적, 층수 등 다양한 필터를 설정하여 상세한 결과를 조회할 수 있습니다. ‘건물 노후 높은 순’으로 정렬하면, 노후도가 높은 건물들을 우선적으로 확인할 수 있습니다.
예시 지역 분석
예를 들어, 일산 마두역 인근 지역을 살펴보면, 전체적으로 빨간색으로 표시된 노후화된 건물들이 많고, 신축 건물은 파란색으로 표시됩니다. 이러한 정보는 재개발 가능성이 높은 지역을 파악하는 데 유용합니다.
부동산 플래닛의 노후도 기능은 재개발 및 재건축 투자에 매우 유용한 도구입니다. 건물의 노후도를 한눈에 확인할 수 있어, 투자 결정을 내리는 데 큰 도움을 줄 수 있습니다. 부동산 플래닛을 활용하여 보다 정확하고 효율적인 투자 계획을 세워보세요. 자세한 정보는 부동산 플래닛에서 확인하실 수 있습니다.
부동산 투자의 성공을 기원합니다!
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