국민은행에서 제공하는 ‘내집마련 디딤돌대출’은 무주택 국민의 주택구입을 지원하는 정부지원 주택구입대출 상품입니다. 이 글에서는 디딤돌대출에 대한 신청 조건, 대출금액, 대상주택, 대출금리, 중도상환수수료, 필요서류, 유의사항 등을 자세히 알아보겠습니다.
디딤돌대출과 보금자리론의 차이
디딤돌대출과 보금자리론은 주택구입을 위한 대출 상품 중 두 가지 주요한 선택지입니다.이 두 대출 상품의 주요 차이점은 다음과 같습니다:
대출한도
- 디딤돌대출: 최대 3.1억원 (LTV 70%, DTI 60% 이내)
- 보금자리론: 최대 3억 6천만원 (미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)
대상주택
- 디딤돌대출: 주택 평가액이 5억원 이하
- 보금자리론: 주택 평가액이 6억원 이하
대출금리
- 디딤돌대출: 연 2.15% ~ 3.00%
- 보금자리론: 연 4.15% ~ 4.55%
중도상환수수료
- 디딤돌대출: 대출 실행 후 3년 이내 1.2%, 3년 이후 상환 시 중도상환수수료 없음
대출 신청자격
디딤돌대출을 신청하려면 다음 조건을 만족해야 합니다:
- 민법상 성년 세대주 또는 세대주로 인정되는 무주택인 분
- 연소득 6천만원 이하 (일부 가구는 7천만원 이하)
- 순자산가액이 소득 5분위별 자산 및 부채현황 기준값 이하인 자
대출한도금액
호당 최고 2억 5천만원 이내입니다. 일부 가구는 최대 2억 7천만원 또는 3억 1천만원까지 대출한도가 적용됩니다.
대출대상주택
주택가격이 5억원 이하이며 주거전용면적이 85㎡ 이하여야 합니다. 도시지역 이외의 읍 또는 면지역에서는 주거전용면적이 100㎡ 이하여야 합니다.
대출기간 및 상환방법
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택할 수 있으며, 상환방법은 원리금 균등분할상환과 체증식 분할상환 중에서 선택 가능합니다.
대출금리
기본금리는 연 2.15% ~ 3.00%으로 적용되며, 우대금리도 가능합니다.
필요서류
대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다:
- 본인 신분증
- 매매(분양)계약서, 등기사항전부증명서, 전입세대열람내역
- 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 결혼예정 증빙서류 (결혼예정자의 경우)
- 재직(사업영위) 및 소득확인서류
- 건강보험자격득실확인서 (필수 제출)
- 최근 2개년의 소득확인서류
유의사항
디딤돌대출의 대출조건은 정부의 기금 운용계획에 따라 변동될 수 있으며, 대출 취급 제한 사항도 존재합니다. 자산심사는 주택도시보증공사(HUG)에서 담당합니다.
국민은행의 내집마련 디딤돌대출은 주택구입을 위한 매력적인 대출 상품 중 하나입니다. 필요한 정보와 조건을 숙지하고 국민은행영업점 또는 고객센터, 주택도시기금 전용상담센터로 문의하여 자신에게 맞는 대출을 선택하고 내집 마련을 이루어보세요.
요약
디딤돌대출과 보금자리론은 국민은행의 대출상품 중 두 가지 주택구입대출로, 대출한도, 대상주택, 대출금리 등이 다릅니다. 디딤돌대출을 신청하려면 연소득과 순자산가액 조건을 충족해야 하며, 필요서류를 준비해야 합니다. 대출조건은 정부의 운용계획에 따라 변동될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.